Hier finden Sie Informationen zu aktuellen Bebauungsplänen, Umweltaspekten und der baulichen Entwicklung rund um Ammersbek.
Sommer 2010: Aufbau eines Bürgerportals für Bebauungspläne der Gemeinde Ammersbek bei B-Planpool. Alle Planungen der Gemeinde Ammersbek werden erfasst und für die Bürger kostenfrei in das Internet gestellt. Sie können dann an jedem Ort alle Bebauungspläne und andere Satzungen einsehen oder die Pläne im Planshop bestellen. Auch die zukünftige Nutzung des Portals für die Beteiligungsverfahren nach dem Baugesetzbuch ist vorgesehen.
Bauinteressierte
Diese Informationen als PDF-Dokument:
Gemeinde Ammersbek
Der Bürgermeister
Bauamt
Am Gutshof 3
22949 Ammersbek
Internet: www.ammersbek.de
E-Mail: bauamt@ammersbek.de
Tel.: 040/6 05 81-0
Fax: 040/6 05 81-115
Die Suche und der Kauf eines geeigneten Baugrundstücks erfolgen grundsätzlich auf dem freien Immobilienmarkt über Zeitungsanzeigen, Internetplattformen oder Immobilienmakler.
Die Gemeinde Ammersbek verfügt über keine eigene Gebäudewirtschaft und vermittelt oder verkauft keine eigenen Grundstücke.
Als Grundbesitzer sowie Käufer oder Kaufinteressent können Sie sich zunächst beim Bauamt der Gemeinde Ammersbek erkundigen, ob das Grundstück nach gültigem Planungsrecht und dem Stand der Erschließung tatsächlich ein Baugrundstück ist. Des Weiteren kann erfragt werden, an welche Vorgaben Sie sich bei einer potenziellen Bebauung halten müssen.
Hier sind die Festsetzungen des Bebauungsplans maßgebend. Die Bebauungspläne der Ge-meinde Ammersbek sind unter folgendem Link einsehbar:
https://www.b-plan-services.de/bplanpool/Ammersbek/karte
Zuständige Mitarbeiterinnen im Bauamt der Gemeinde Ammersbek:
Frau Conradi – Bauleitplanung
Tel. 040 / 605 81 -164
E-Mail: veronika.conradi@ammersbek.de
Frau Exner – Bauordnung
Tel. 040 / 605 81 -161
E-Mail: meret.exner@ammersbek.de
Allgemeine Anfragen an das Bauamt richten Sie bitte an das Funktionspostfach:
E-Mail: bauamt@ammersbek.de
Zuständige Mitarbeiterin zur Einsicht in Bauakten der Gemeinde Ammersbek:
Frau Bute – Bauverwaltung
Tel. 040 / 605 81 -163
E-Mail: anja.bute@ammersbek.de
Einsichtnahme in Akten nur mit vorheriger Terminvereinbarung.
Wenn Sie als Bauherrin oder Bauherr bauliche Anlagen errichten wollen, brauchen Sie eine Baugenehmigung, sofern die Anlage nicht genehmigungsfrei im Sinne des § 61 der Landesbau-ordnung des Landes Schleswig-Holstein (LBO) ist.
Eine Bauvoranfrage oder ein Bauantrag sind derzeit 3-fach in Papierform bei der Unteren Bau-aufsichtsbehörde beim Kreis Stormarn einzureichen. (Im Zuge der fortschreitenden Digitalisie-rung kann sich dies ändern. Bitte wenden Sie sich diesbezüglich an untengenannte Mitarbeite-rinnen des Kreises Stormarn.)
Zuständige Mitarbeiterinnen der Unteren Bauaufsichtsbehörde beim Kreis Stormarn:
Bauvorhaben innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils:
Frau Jörß
E-Mail: c.joerss@kreis-stormarn.de
Gebäude F (Mommsenstraße 14), 1. Obergeschoss, 23843 Bad Oldesloe
Tel. 04531 / 160 – 1331
Bauvorhaben im Außenbereich:
Frau Kraus
E-Mail: b.kraus@kreis-stormarn.de
Gebäude F (Mommsenstraße 14), 1. Obergeschoss, 23843 Bad Oldesloe
Tel. 04531 / 160 – 1294
Aktuelle Antragsformulare beziehen Sie bitte über den Kreis Stormarn:
https://www.kreis-stormarn.de/service/lvw/formulare/index.html?fb=9&fd=15
Das Bauordnungsrecht gewährt die Möglichkeit einer Genehmigungsfreistellung für bauliche Anlagen kleiner und mittlerer Größe gemäß den Anforderungen von § 62 Absatz 1 der Landes-bauordnung des Landes Schleswig-Holstein (LBO). Der Antrag hierzu ist dreifach in Papier-form bei der Gemeinde Ammersbek einzureichen.
Zuständige Mitarbeiterinnen im Bauamt der Gemeinde Ammersbek:
Frau Conradi – Bauleitplanung
Tel. 040 / 605 81 -164
E-Mail: veronika.conradi@ammersbek.de
Frau Exner – Bauordnung
Tel. 040 / 605 81 -161
E-Mail: meret.exner@ammersbek.de
Das entsprechende Antragsformular beziehen Sie bitte über den Kreis Stormarn:
https://www.kreis-stormarn.de/service/lvw/formulare/index.html?fb=9&fd=15
Auch wenn Sie ein verfahrensfreies Vorhaben gemäß § 61 LBO planen, kann es notwendig sein einen sogenannten isolierten Antrag auf Befreiung, Ausnahme oder Abweichung zu stellen. Dieser ist jeweils vorhabenbezogen und unter Angabe der Festsetzungen von denen befreit oder abgewichen werden soll, zu stellen. Hierzu reichen Sie bitte einen formlosen, begründeten Antrag mit Anlagen, aus denen das Vorhaben sowie die Notwendigkeit für den Antrag klar ersichtlich sind (je nach Vorhaben, z. B. zeichnerische Darstellung der Überschreitung von Baugrenzen, Berechnung der GFZ, GRZ, o.ä.) ein. Der Antrag ist dreifach in Papierform bei der Gemeinde Ammersbek einzureichen.
Zuständige Mitarbeiterinnen im Bauamt der Gemeinde Ammersbek:
Frau Conradi – Bauleitplanung
Tel. 040 / 605 81 -164
E-Mail: veronika.conradi@ammersbek.de
Frau Exner – Bauordnung
Tel. 040 / 605 81 -161
E-Mail: meret.exner@ammersbek.de
Viele Bäume im Gemeindegebiet sind per Satzung geschützt und dürfen nicht ohne Genehmigung gefällt werden. Informationen zum Baumschutz finden Sie hier:
www.ammersbek.de > Bürgerservice > Bürgerinformationen > Baumschutz
https://www.ammersbek.de/buergerservice/buergerinformation/baumschutz.html
Zuständige Mitarbeiterin im Bauamt der Gemeinde Ammersbek:
Frau Marr-Klipfel – Umweltangelegenheiten
Tel. 040 / 60581 -167
E-Mail: katharina.marr-klipfel@ammersbek.de
Antragsformular zur Ausnahme/Befreiung von der Satzung zum Schutze des Baumbestandes:
Die Erschließung umfasst die Gesamtheit von baulichen Maßnahmen und der rechtlichen Regelungen zur Herstellung der Nutzungsmöglichkeiten eines oder mehrerer Grundstücke (Grundstückserschließung).
Ohne ausreichend benutzbare Erschließungsanlagen, die Gebäude an den öffentlichen Straßen-verkehr und Abwasserentsorgungsanlagen anschließen, ist ein Baugrundstück nicht bebaubar. Ein Rechtsanspruch des Grundstückseigentümers auf Erschließung besteht nicht.
Bei keinem direkten Zugang zum Grundstück ist ggf. das Eintragen von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten in Form einer Baulast notwendig. Das Baulastenverzeichnis wird beim Kreis Stor-marn geführt.
Zuständige Mitarbeiterin für Baulasten beim Kreis Stormarn:
Frau Korinth
E-Mail: baulastauskunft@kreis-stormarn.de
Tel.: 04531/ 16016-88
- Antrag auf Herstellung einer Baustellenzufahrt
- Antrag auf Herstellung einer Grundstückszufahrt
- Antrag auf Erteilung eines Aufgrabescheins
Die vorab gelisteten Antragsformulare finden Sie hier.
Zuständiger Mitarbeiter bei der Gemeinde Ammersbek:
Herr Krüger – Wegewart
Tel. 040/60581 – 162
E-Mail: joachim.krueger@ammersbek.de
Das Antragsformular zur Grundstücksentwässerung (Einleitung von Niederschlagswasser und Schmutzwasser in das Kanalsystem) sowie ein Muster zur Darstellung der Grundstücksentwäs-serung finden Sie hier.
Zuständiger Mitarbeiter bei der Gemeinde Ammersbek:
Herr Schulze –Tiefbau
Tel. 040 / 60581 -166
E-Mail: stephan.schulze@ammersbek.de
Das Satzungsrecht zum Nachlesen finden Sie hier:
https://www.ammersbek.de/rathaus_politik/ortsrecht/oeffentliche-einrichtungen.html
Anträge zur Versickerung von Niederschlagswasser (Einleitung in das Grundwasser durch Versickerung oder in ein oberirdisches Gewässer) beziehen Sie bitte über den Kreis Stormarn:
https://www.kreis-stormarn.de/kreis/fachbereiche/besondere-ordnungsangelegenheiten/was-serwirtschaft/dezentrale-grundstuecksentwaesserung.html
Zuständige Mitarbeiterin des Fachdienstes Wasserwirtschaft beim Kreis Stormarn:
Frau Maksimovic
Tel. 04531/ 160 10 95
E-Mail: wasserwirtschaft@kreis-stormarn.de
Kreis Stormarn
Der Landrat
Fachdienst Wasserwirtschaft/ Untere Wasserbehörde
Mommsenstraße 11
23843 Bad Oldesloe
Im Rahmen der kommunalen Wärmeplanung wird geprüft, in welchen Gebieten in der Gemeinde Wärmenetze möglich sowie sinnvoll sind. In der Gemeinde Ammersbek befindet sich dieser Prozess zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) noch in einem frühen Anfangsstadium. Ob ein Wärmenetz tatsächlich realisiert wird, hängt neben den technischen Voraussetzungen auch maßgeblich von seiner Wirtschaftlichkeit ab.
Zuständige Mitarbeiterin im Bauamt der Gemeinde Ammersbek:
Frau Marr-Klipfel – Umweltangelegenheiten
Tel. 040 / 60581 -167
E-Mail: katharina.marr-klipfel@ammersbek.de
Die entsprechenden Leitungsauskünfte können sie oftmals auch digital in den Onlineportalen der Anbieter einholen.
Abwasser
Gemeinde Ammersbek
Am Gutshof 3
22949 Ammersbek
Herr Schulze –Tiefbau
E-Mail: stephan.schulze@ammersbek.de
Tel.: 040/ 605 81 – 166
Für Teilbereiche im Ortsteil Lottbek:
Hamburger Stadtentwässerung AöR
Billhorner Deich 2
20539 Hamburg
E-Mail: servicecenter@hamburgwasser.de
Tel.: 040/ 78 88 22 22
Trinkwasser
Hamburger Wasserwerke GmbH
Billhorner Deich 2
20539 Hamburg
E-Mail: servicecenter@hamburgwasser.de
Tel.: 040/ 78 88 22 22
Strom- / Gasversorgung
Schleswig-Holstein Netz AG
Netzcenter Ahrensburg
Kurt-Fischer-Straße 52
22926 Ahrensburg
E-Mail: leitungsauskunft@sh-netz.com
Tel. 04102/49 4–21 11
Fern- und Nahwärme
E.ON Energy Solutions GmbH
Fernheizwerk Lohbrügge
Havighorster Weg 10
21031 Hamburg
E-Mail: energy.solutions@eon.com
Tel.: 0800 7711821
HanseWerk Natur GmbH
Schleswag-HeinGas-Platz 1
25451 Quickborn
E-Mail: kundenservice@hansewerk-natur.com
Tel.: 040/ 23 78 27 325
Telekommunikation
Deutsche Telekom Technik GmbH
Fackenburger Allee 31
23554 Lübeck
Tel.: 0800 33 01903
Vereinigte Stadtwerke Netz GmbH
Schweriner Straße 90
23909 Ratzeburg
Tel. 04541/807-145
Vodafone GmbH
Amsinckstraße 61
20097 Hamburg
Tel.: 040 / 39838 – 8010
Versatel Linientechnik (1&1)
Nordstraße 2
24937 Flensburg
Tel.: 0800 8040200
Global Connect GmbH
Wendenstraße 377
20537 Hamburg
Tel.: 0800 5455667
Willy.tel GmbH
Hinschenfelder Stieg 6
22041 Hamburg
Tel.: 0800 – 333 44 99
Anträge
| Titel | Beschreibung | Größe | Hinzugefügt am | Zuletzt bearbeitet | Herunterladen |
|---|---|---|---|---|---|
| Jahresaufgrabeschein | 105.95 KB | 15.07.2025 | 21.11.2025 | Herunterladen | |
| Herstellung einer Grundstückszufahrt | 122.45 KB | 15.07.2025 | 21.11.2025 | HerunterladenVorschau | |
| Herstellung einer Baustellenzufahrt | 121.05 KB | 15.07.2025 | 21.11.2025 | HerunterladenVorschau | |
| Grundstücksentwässerung im Trennsystem | 59.86 KB | 15.07.2025 | 21.11.2025 | HerunterladenVorschau | |
| Genehmigung Entwässerungsanlage | 1.50 MB | 15.07.2025 | 21.11.2025 | Herunterladen | |
| Fällantrag Baumschutz | 28.67 KB | 15.07.2025 | 21.11.2025 | HerunterladenVorschau | |
| Aufgrabeschein | 104.68 KB | 15.07.2025 | 21.11.2025 | Herunterladen |
Downloads
| Titel | Beschreibung | Größe | Hinzugefügt am | Zuletzt bearbeitet | Herunterladen |
|---|---|---|---|---|---|
| Umweltfreundlicher Baumaterialien | 24.24 KB | 16.07.2025 | 19.11.2025 | HerunterladenVorschau | |
| Merkblatt Errichtung Grundstückszufahrten | 26.04 KB | 16.07.2025 | 19.11.2025 | HerunterladenVorschau | |
| Leitbild Wohnungsbau | 1.04 MB | 16.07.2025 | 19.11.2025 | HerunterladenVorschau |
